¿Estás buscando un modelo estatutos comunidad de propietarios?
Debes sabe que una cuestión esencial que hay que tener en consideración es que sólo algunas de las comunidades de vecinos tienen estatutos elaborados.
La explicación para esto es que por ley no es obligatorio tenerlos, sino que se deja en manos de decisión de los propios vecinos o de la promotora cuando construye el edificio.
Estatutos de una comunidad de vecinos ¿Qué son?
En el momento en que hablamos de los estatutos de una comunidad de vecinos, nos estamos refiriendo a un documento escrito que establece los derechos y obligaciones que todos y cada uno de los propietarios, tanto de casas como de locales comerciales de esa comunidad, tienen que acatar de manera obligatoria.
¿Qué información contienen los estatutos?
Grosso modo, la información que se refleja en los estatutos se refiere a los derechos y obligaciones que tienen los dueños en la Comunidad.
Resumiendo la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 5:
- El título constitutivo o División Horizontal podrá incluir tanto la forma de constitución de la finca como las normas de funcionamiento, así como el empleo o destino del edificio.
- Además de ello, sus distintos pisos o locales, instalaciones y servicios, la forma del gasto, administración y gobierno, seguros, reparaciones y mantenimiento de la comunidad.
- Pudiendo crear un estatuto privativo que no tendrá efecto a terceros si no es inscrito en el Registro de la Propiedad.
Además de esto, de forma resumida, la ley estipula en su artículo 6 que:
Los propietarios podrán fijar reglas y normas de régimen interior que forzarán de este modo a todo titular, mientras que, no sean cambiadas en la manera tenida en cuenta para llegar a acuerdos sobre la administración y regulación de la finca.
Ejemplo de modelo de estatutos para comunidad de propietarios gratis
A continuación encontrarás un ejemplo de unos estatutos para una comunidad de propietarios:
Descargar modelo de estatutos
Descarga el modelo de estatutos de una comunidad de propietarios en PDF o DOC haciendo clic en los siguientes botones:
¿Dónde se tiene la posibilidad de conseguir los estatutos de una comunidad de vecinos?
La manera más simple de consultarlos es pidiéndolos al presidente de la finca o al administrador de la finca, en caso de tenerlo.
Todos y cada uno de los comuneros están en su derecho de preguntar y consultar esta información, con lo que estas personas no tienen la posibilidad de negarse a ofrecerla.
¿Dónde se encuentran los estatutos de la comunidad?
Como ya hemos dicho, puede preguntar al presidente o al administrador de la finca si lo tienen.
En el supuesto de que no sea así y que no se tengan, por ser un edificio muy antiguo y no saber dónde se pusieron y/o hayan sido perdidos, puede solicitar en el registro de la propiedad una copia de los mismos, en el supuesto que hayan sido inscritos.
Otra opción sería buscarlos en el la notaria donde se hiciera el Título Constitutivo o División Horizontal.
Si no hay estatutos en una comunidad de vecinos ¿Qué sucede?
En el supuesto de que no se inscribieran en el Registro de la Propiedad, estos serán válidos del mismo modo, pero sólo de obligado cumplimiento para los comuneros que lo aprobasen en su día.
⚠️ Dicho de otro modo, no será posible reclamar su cumplimiento a los nuevos vecinos que adquieran una vivienda en la finca tras la aprobación de dichos estatutos.
En una comunidad de propietarios ¿Quién realiza los estatutos?
Frecuentemente será la promotora inmobiliaria es la responsable de redactar los Estatutos de la finca al mismo tiempo que hace la escritura de obra nueva y también el Título Constitutivo o la División Horizontal.
Los estatutos son entregados a los nuevos dueños de la vivienda adjunto con el resto de documentación de la vivienda
Otros modelos y plantillas para comunidades de propietarios
A continuación le dejamos otros modeleos y plantillas que pueden ser de su interés:
