Poner gas natural en la comunidad de vecinos

Poner gas natural en la comunidad de vecinos gas natural es una de las opciones más fiables y asequibles para suministrar energía a las instalaciones de agua caliente y calefacción de las comunidades o de los hogares.

El proceso de instalación de gas natural en una comunidad de propietarios es fácil, pero requiere el acuerdo de varios vecinos.

La distribuidora no sólo se encarga de la instalación, sino también de todos los trámites necesarios, por lo que una vez que hayan decidido instalar el circuito de gas en su comunidad de vecinos, lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con la distribuidora y presentar una solicitud.

Le informamos de los pasos para instalar el gas en su comunidad de propietarios. Infórmese de sus precios y de quién es el responsable del mantenimiento del sistema de gas en su comunidad de propietarios.

¿Cuál es el coste de la instalación de gas natural en un edificio?

El coste de una instalación de gas natural en una comunidad de vecinos no es fijo, ya que depende de varios aspectos, como las peculiaridades del edificio. Además, no es lo mismo, si se trata de una readaptación de una instalación menos eficiente, si hay que hacer una instalación individual o conjunta para todo el edificio.

Para realizar la instalación de gas natural en una comunidad de vecinos, el primer paso es la Instalación Receptora Común (IRC), que es la distribución global del gas en el edificio.

Para que el gas llegue a la IRC, se conecta a la red de gas de la compañía distribuidora a través de una línea de conexión.

El coste de un IRC depende de varias cuestiones, pero podríamos hablar de un precio cercano a los 2.500 euros (sin IVA) para una instalación en un Comunidad compuesta por 10 vecinos; es decir, 250 euros por vecino.

Sin embargo, si el técnico tiene que hacer descuelgue porque no puede hacer la instalación en el interior del edificio, el coste aumentará unos 500 euros.

Desde la IRC, los vecinos que quieran hacer la instalación de gas natural en sus viviendas deberán instalar una Instalación Receptora Individual (IRI) para llevar el gas desde el IRC hasta sus casas.

El precio de la IRI en un vivienda está cerca de los 560 € (instalación incluida), el certificado IRG-3, la memoria de cálculo técnico, la gestión, tramitación de licencias y permisos así como puesta a punto.

Si el usuario quiere añadir la caldera, el precio aumentará entre 840 € y 2.000 €, que dependerá del tamaño del inmueble.

Además de eso, si quiere añadir calefacción, el precio está cerca a los 290 € de cada radiador con su circuito, el pago de la memoria no está incluida y el certificado RITE que cuesta unos 190 €, o también puede elegir por suelo radiante, cuyo precio es de entorno a 70€/m2.

El coste de la IRI residencial ronda los 560 Euros e incluye la instalación, la memoria, el certificado IRG-3 y la licencia (gestión y tramitación), el permiso y la puesta en marcha.

Si el cliente quiere también meter la caldera, el precio oscila entre 840 y 2.000 Euros más, dependiendo del tamaño de la vivienda.

Si también desea añadir calefacción, el precio por radiador y su circuito es de unos 290 Euros, sin incluir el pago de la memoria y el certificado del RITE, que son unos 190 euros; también se podría optar por un suelo radiante, que cuesta unos 70 euros el m².

Los residentes de la comunidad de vecinos son quienes pagan el coste de la acometida de gas natural, que une la IRC con la tubería o red de la distribuidora. El coste de la acometida variará en función de la tarifa de acceso de gas, que dependerá del consumo que hagamos en los inmuebles.

Los miembros de la comunidad de vecinos pagan el precio de la conexión de gas a la red (acometida), es decir, del IRC a la distribuidora.

El precio de la conexión varía en función de la cuota de conexión de gas natural, que depende del consumo de la vivienda.

Precios derechos de acometida de gas natural

Las instalaciones de gas para las comunidades de vecinos están a veces subvencionadas por la compañía distribuidora de gas y, en otras, por la Comunidad Autónoma donde se sita el edificio. Esto se debe a las ventajas del gas natural en cuanto a eficiencia, contaminación y mejor rendimiento energético que ofrecen estas instalaciones frente a otras como el gasóleo o el carbón.

A la hora de sustituir calderas y radiadores, los vecinos pueden acogerse al plan de renovación de calderas que ofrecen las Comunidades Autónomas (Plan Renove), que pueden ofrecer descuentos de hasta el 30% en el precio de la instalación.

Entendiendo que el precio de la instalación en las comunidades de vecinos no es fija, lo ideal es solicitar presupuestos a varias empresas instaladoras autorizadas.

¿Cuáles son las tarifas para la instalación de gas natural en un edificio? 

La instalación de gas natural en las fincas exclusivamente debe realizarse por instaladores autorizados.

El Canon de finca es el coste del gas que cobra la distribuidora a los vecinos del edificio. El canon se paga durante 20 años y cubre el mantenimiento de toda la instalación hasta que pase a ser propiedad de la comunidad de vecinos al final de ese tiempo.

La mayoría de las distribuidoras exigen un índice de penetración mínimo del 50% para la instalación de IRC, en otras palabras, es necesario que al menos el 50% de los hogares quieran instalar gas natural. Actualmente, Redexis es la única que no tiene un índice de penetración mínimo.

¿Necesito un permiso comunitario para instalar gas natural?

Es necesaria la aprobación de 1/3 de los vecinos para la instalación de gas natural en una comunidad de propietarios como rige el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal para nuevos suministros energéticos.

En otras palabras, tan solo hace falta que un tercio de los vecinos de la comunidad estén de acuerdo para que se instale el gas natural en una comunidad.

Para poder instalar gas natural en una comunidad de vecinos es necesario el consentimiento de 1/3 de los vecinos (33,3%), tal como estipula l artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal para nuevos suministros.

Para ello en junta de propietarios de debe obtener un voto afirmativo de s un tercio de los vecinos que presenten a su vez un tercio de las cuotas de participación, por tanto, se requiere un doble quórum de un tercio de “propietarios y de las cuotas de participación“.

Los propietarios que voten a favor, siempre que alcancen 1/3 de la totalidad, pueden instalar la IRC de gas natural en el edificio, pero la instalación de la IRI la decide cada vecino de manera individual. De modo que, si tu votación va en contra de la instalación en el edificio, no tendrás que pagar ni el coste total de la instalación ni el mantenimiento, pero tampoco podrás hacer uso de la instalación.

Los propietarios que voten a favor de la instalación de gas natural en su edificio pueden instalar el IRC, aunque la instalación de la IRI queda en manos de cada vecino individualmente.

Por lo tanto, si vota explícitamente en contra de la instalación de gas natural en el edificio, no es responsable de los costes de instalación ni de mantenimiento, pero tampoco puede utilizar la instalación.

Si posteriormente solicita el uso, tendrá que pagar los costes de instalación aplicando el correspondiente interés legal  y así podrá empezar a utilizarlo.

En caso de fuga o avería de una instalación de gas, sólo deberán pagar la reparación los vecinos que hayan votado a favor de la instalación y el uso de la misma. En ningún caso los demás vecinos están obligados a contribuir a la suma.

Cómo instalar gas natural en una comunidad de vecinos

La comunidad de propietarios que desee instalar gas natural en su edificio debe seguir los siguientes pasos: