Cuentas bancarias sin comisiones para comunidades de vecinos

La clave para gestionar eficazmente una comunidad de vecinos es encontrar una cuenta bancaria que ofrezca seguridad y protección a largo plazo, y que no esconda comisiones inesperadas.

Hoy te traemos una lista  de las mejores cuentas para gestionar una comunidad de propietarios, así como los mejores consejos para encontrar la mejor cuenta para gestionar una comunidad de vecinos.

Requisitos básicos para que los vecinos abran una cuenta bancaria

La cuenta bancaria de una comunidad de vecinos o comunidad de propietarios debe cumplir los siguientes requisitos.

La primera condición, y la más importante, es que la cuenta que se abra sea conjunta/ mancomunada, es decir, que todas las personas implicadas (presidente y vicepresidente) sean titulares de la cuenta y que sean necesarias todas las firmas especialmente cuando sea sacar dinero.

Si la comunidad de propietarios está formada por muy pocos propietarios, no sería necesario buscar el mismo tipo de cuenta bancaria, aunque en ambos casos debemos pedir la autorización de la Junta de Propietarios y después de tendrán que ir los autorizados a la firma.

En segundo lugar, mucho mejor si es una cuenta con las menores comisiones posibles porque el dinero en la cuenta de la comunidad está mejor que en el balance anual de los bancos.

No sería la primera vez que un banco alega que no hay comisión por abrir una cuenta y luego nos cobra un extra con el pretexto de las comisiones o la emisión de recibos, etc.

Es mejor que no nos tomen el pelo, ¿no crees? Por eso debemos preguntar siempre antes de abrir una cuenta sobre

Para la apertura de una cuenta mancomunada los autorizados tendrán que ir a la oficina y realizar la burocracia que conlleva.

Las mejores cuentas bancarias para comunidades de vecinos

Estas son algunas de las mejores opciones para aquellos que necesitan compartir una cuenta bancaria de comunidad de vecinos, pero este tipo de cuentas no se pueden abrir 100% online.

Es necesario acudir a una oficina bancaria para comentar que se trata de una cuenta mancomunada cuando se abre una cuenta con las firmas del presidente y del administrador de la finca, por lo que, en cualquier caso, se recomienda acudir a una sucursal para conocer las condiciones exactas.

Cómo encontrar la mejor cuenta mancomunada

No es fácil para las comunidades de vecinos encontrar la mejor cuenta, y mucho menos encontrar una que se adapte perfectamente a nuestras necesidades y ahorros. Aquí tienes algunos consejos para facilitar la búsqueda.

Las cajas rurales, aunque cada vez quedan menos, suelen ser las entidades que pueden ofrecernos las mejores cuentas para vecinos y comunidades de propietarios, con ofertas más personalizadas y comisiones más bajas. Muchas entidades están acostumbradas a tratar temas de administración de fincas.

Cuentas bancarias sin comisiones para comunidades de vecinos

En nuestra opinión y experiencia las dos mejores opciones para comunidades de propietarios son:

Estos bancos suelen tener convenios de colaboración, por lo que si tienes un administrador de fincas colegiado podrá hacer uso de su colegiación para conseguir un descuento en las comisiones bancarias relativas al mantenimiento y a la facturación.

Cuenta Expansión del Banco Sabadell para Comunidad de Propietarios

A partir del 01/04/2022 se modifican las condiciones específicas de la cuenta, y pasará a aplicarse en la liquidación de la cuenta una comisión de mantenimiento de 60 euros trimestrales, en lugar de 50 euros trimestrales.

Si el cliente forma parte de su colectivo profesional con convenio de colaboración suscrito con Banco Sabadell, la comisión trimestral indicada tendrá una bonificación parcial sobre la tarifa estándar de la comisión de mantenimiento, siendo, en este caso, de 45 euros trimestrales en lugar de 30 euros trimestrales.

Además, la bonificación sobre la tarifa estándar será total, es decir, de 0 euros por trimestre, cuando el cliente cumpla de forma ininterrumpida como mínimo uno de los siguientes requisitos:

Por otro lado, el próximo mes de enero vamos a proceder a aplicar una tarifa en la presentación de recibos de 0,50 euros por recibo.

Esta tarifa tiene una bonificación casi del 60 % respecto a los clientes de Banco Sabadell, a los que se les aplica una tarifa de 1,20 euros por recibo.

Cuenta Negocios de Ibercaja para comunidades de vecinos

Gestionar los recibos de tu Comunidad de Propietarios es más fácil y económico si los transmites por la Banca Digital de Ibercaja.

Precios de emisión de recibo por Banca Digital de Ibercaja y devolución del mismo.

Para Comunidades de Propietarios con financiación concedida o seguro de riesgo comercializado por Ibercaja:

Consulta condiciones en cualquier oficina de Ibercaja

Conclusión sobre Cuentas bancarias sin comisiones para comunidades de vecinos

Desgraciadamente hoy en día no es posible encontrar una cuenta sin comisiones para comunidades de propietarios.

En última instancia, conseguir la mejor cuenta para su comunidad de vecinos depende en gran medida de lo que su banco esté dispuesto a ofrecerle y de lo que le exija en términos de fidelidad. Muchas de estas cuentas suelen cobrar comisiones, por lo que hay que ser firme y tratar de encontrar primero la opción más conveniente.

Aunque no veas este tipo de productos en el catálogo online de tu banco, muchos usuarios dicen haber encontrado las mejores ofertas negociando con cajas de ahorro, entidades regionales o sus bancos tradicionales, así que ve directamente a tu sucursal bancaria y pregunta qué pueden ofrecerte.

En resumen, hay varios aspectos a tener en cuenta a la hora de buscar la cuenta de la comunidad de propietarios ideal que no deben pasarse por alto.

La cuenta de una comunidad de vecinos o de propietarios debe abrirse siempre en una sucursal: para su existencia, la verificación de sus miembros y la personalización de los contratos deben realizarse de forma presencial.

En el caso de las comunidades de vecinos, no hay cuentas que se puedan abrir 100% por internet, lo que dificulta que no cobren comisiones: el ahorro es siempre uno de nuestros intereses, por lo que debemos priorizar siempre la opción más barata y la que no requiera comisiones adicionales para todas nuestras necesidades (las cajas rurales suelen tener las mejores ofertas en este sentido) y si tienes un administrador en tu finca mejor porque suelen tener convenios los colegios profesionales que podrá usar con sus clientes.

Un buen servicio de atención al cliente: tenemos que ofrecer un buen servicio de atención al cliente en caso de que surja un problema y haya que resolverlo rápidamente.

Teniendo esto en cuenta, podremos encontrar el banco y la cuenta que mejor se adapte a nuestras necesidades sin tener que preocuparnos por problemas o sorpresas desagradables.

En una comunidad de vecinos, sea la que sea, suele haber situaciones difíciles o problemas de gestión, por lo que es mejor saber de antemano qué banco es el mejor para nuestra situación, para que cuando finalmente nos decidamos a elegir, sepamos que hemos hecho la elección correcta.