Desratizar Comunidades de Propietarios y Seguros: todo lo que necesitas saber
Encontrar ratones, ratas o cucarachas correteando por la comunidad de vecinos puede ser el inicio de una auténtica pesadilla. Atajar este problema cuanto antes es esencial para evitar problemas sanitarios y molestias.
En muchos casos, esto puede implicar recurrir a una derrama. Sin embargo, ¡no siempre es necesario! Si tu comunidad de propietarios ha incluido en su póliza la garantía de control de plagas, un equipo de desinfección se encargará de la situación a coste cero.
La Importancia del control de plagas en Comunidades de Propietarios
El control de plagas puede ser una cobertura opcional dentro de los seguros de comunidades, por lo que no todas las comunidades de vecinos están cubiertas en esta situación.
No obstante, se trata de una cobertura cada vez más demandada, dado que el aumento de temperaturas en los entornos urbanos está propiciando una mayor proliferación de plagas.
¿Qué cubre la cobertura de plagas?
La cobertura de control de plagas en comunidades de vecinos suele abarcar las especies urbanas que representan un mayor peligro sanitario, como los roedores (ratas y ratones) y las cucarachas.
Servicios incluidos
Áreas cubiertas
La cobertura de control de plagas se aplica principalmente a las zonas comunes donde se originan la mayoría de las plagas, tales como:
- Portal, escaleras y rellanos
- Cuarto de calderas
- Cuarto de PCI (Protección Anti-Incendios)
- Cuarto de contadores
- Cuarto de maquinaria de los ascensores
- Cuarto de basuras o aparcamiento subterráneo
En propiedades horizontales, la cobertura también puede incluir:
- Viales y aceras comunes
- Zonas ajardinadas comunes
- Zonas técnicas comunes
- Registros sanitarios de alcantarillado e imbornales
Exclusiones comunes
Si la plaga se origina en un local comercial del edificio o en una vivienda particular, serán los propietarios (o arrendadores, según el caso) quienes deberán asumir el coste de la desinfección. Además, suelen estar excluidas de la póliza:
- Zonas de piscina
- Zonas deportivas
- Ámbitos particulares como patios y terrazas
¿Qué hacer si la plaga es por un mal mantenimiento?
En muchas ocasiones, la plaga tiene su origen en un mal mantenimiento de las instalaciones.
Por ejemplo, las cucarachas pueden reproducirse en arquetas en mal estado de los garajes y extenderse por la comunidad, o los roedores pueden ingresar a la estructura interna de los edificios debido a sistemas de saneamiento defectuosos.
Procedimiento a seguir
- Inspección Inicial: El servicio de control de plagas realizará una inspección para identificar la causa del problema.
- Informe de Situación: Se elaborará un informe indicando si hay problemas estructurales o higiénicos que son responsabilidad de la comunidad.
- Resolución de Problemas: La comunidad debe resolver los problemas detectados antes de que el seguro cubra la desinfección.
- Intervención del Seguro: Una vez solucionados los problemas, el seguro procederá con el control de plagas.
Contar con un buen seguro de comunidades no solo te permitirá cubrir incidentes de plagas, sino que también te ayudará a prevenirlas mediante coberturas que facilitan el mantenimiento adecuado del edificio, como las de averías, asistencia o bricolaje.
¿Cómo elegir el mejor seguro para tu comunidad?
Si quieres adelantarte a la posibilidad de sufrir una plaga en tu comunidad, es fundamental contar con un seguro que se adapte perfectamente a tus necesidades.
Nuestros agentes están disponibles para ayudarte a escoger el seguro ideal, que incluya coberturas de control de plagas y otros servicios esenciales para el buen mantenimiento de tu comunidad.